Location courte durée · Maroc
Chaque réservation via une plateforme vous coûte 15 à 18 % de commission.
Une partie de ces voyageurs reviendrait ou vous chercherait directement — s'ils avaient un endroit où réserver.
Estimer ce que les OTA vous coûtentLe vrai problème
Vous ne possédez pas votre relation client.
Sur Booking et Airbnb, le voyageur appartient à la plateforme. Vous payez une commission, vous n'obtenez pas son e-mail réel, et sa prochaine réservation repassera probablement par la même plateforme — avec la même commission.
Un canal direct change l'équation : un site qui prend la réservation, une fiche Google, et une base de voyageurs à qui vous pouvez écrire. Les plateformes restent utiles pour la découverte ; le direct capte ce qui vous revient déjà.
Ce que le système met en place
Un canal direct, connecté à ce que vous utilisez déjà.
- Encaisser des réservations sans commission de plateforme sur le canal direct.
- Garder les coordonnées et l'historique de chaque voyageur — pour les relancer.
- Apparaître sur Google et Instagram avec un lien qui réserve, pas seulement une vitrine.
- Synchroniser les calendriers pour éviter les doubles réservations.
- Comprendre d'où viennent les réservations et lesquelles rapportent le plus.
Réponses directes
Questions fréquentes
Comment réduire les commissions Booking et Airbnb pour une conciergerie au Maroc ?
En construisant un canal direct : un site qui prend la réservation, une présence sur Google, et une base de voyageurs que l'on peut relancer. L'objectif n'est pas de quitter les plateformes du jour au lendemain, mais de faire basculer progressivement une part des réservations en direct — celles des voyageurs qui reviennent ou qui vous cherchent déjà par leur nom.
Comment gérer la location courte durée et les réservations Airbnb au Maroc ?
Avec un système complet pour conciergeries et location courte durée : un site de réservation directe sans commission OTA (15 à 18 %), la synchronisation automatique des calendriers Airbnb et Booking pour éviter les doubles réservations, et une base de voyageurs à relancer. Tbarmij fournit le système ; l'exploitation quotidienne reste celle de la conciergerie.
Un site de réservation directe, est-ce rentable pour 2 ou 3 logements ?
Cela dépend du revenu mensuel et de la part actuelle des commissions OTA. Le calculateur du diagnostic donne un ordre de grandeur à partir de vos chiffres. En général, dès que la commission versée aux plateformes dépasse quelques milliers de dirhams par mois, un canal direct commence à se justifier.
Faut-il un channel manager ?
Si vous gardez les plateformes en parallèle du direct — ce qui est le cas au début — un outil de synchronisation des calendriers évite les doubles réservations. Le choix se fait au diagnostic selon le nombre de logements, les plateformes utilisées et qui gère les réservations au quotidien.
Tbarmij gère-t-il les réservations à ma place ?
Non. Tbarmij construit et connecte le système — site, réservation, synchronisation, base voyageurs. L'exploitation quotidienne (accueil, ménage, tarification) reste la vôtre ou celle de votre conciergerie.
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